شهدت المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2025 نموًّا ملحوظًا مقارنة بالربع الأول من العام الماضي، حيث سُجل أكثر من 700 مزاد عقاري بقيمة تجاوزت 4,5 مليار ريال سعودي. يعكس هذا الرقم زخمًا متصاعدًا لقطاع المزادات كأداة تملّك واستثمار فعالة.
وكشفت البيانات الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” للربع الأول أن المزادات الإلكترونية استحوذت على النصيب الأكبر من إجمالي المزادات المنعقدة بما يقدر بـ 656 مزادًا إلكترونيًا، مما يدل على تنامي ثقة المزايدين بالمزادات الإلكترونية وتشريعاتها. ويأتي هذا الاتجاه متماشيًا مع التحولات الرقمية التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة، والتي تهدف إلى رفع كفاءة التداولات العقارية.
تتصدر الرياض مشهد المزادات العقارية
تصدرت منطقة الرياض قائمة المناطق الأكثر نشاطًا في المزادات العقارية، حيث شهدت 154 مزادًا عقاريًّا، تلتها منطقة مكة المكرمة بـ 139 مزادًا، ثم منطقة القصيم بـ 96 مزادًا، ويعكس هذا التوزيع الطلب المتزايد على العقارات في المراكز الحضرية الرئيسة، التي تُعد محركًا رئيسيًّا للنمو الاقتصادي والاستثماري في المملكة.
العقارات السكنية تستحوذ على الحصة الأكبر من التداولات
من بين أكثر من 2130 أصلًا مباعًا في الربع الأول من عام 2025 كانت العقارات السكنية الأكثر حظًّا فقد تجاوز عددها 1300 أصلاً سكنيًّا، كما شملت المزادات بيع 105 أصلًا في الفئة الزراعية، و444 من فئة الأصول المصنفة ضمن الاستخدامات المختلفة.
المزادات الهجينة تحقق مبيعات قياسية
رغم تصدر المزادات الإلكترونية في إجمالي عدد المزادات المنعقدة، إلا أن المزادات الهجينة فاقتها في إجمالي المبيعات، والتي بلغت أكثر من 2.3 مليار ريال سعودي، مقارنة بالمزادات الإلكترونية التي سجلت ما يقارب الـ 1.8 مليار ريال سعودي، بينما كانت الحضورية 499 مليون ريال سعودي فقط.
ويمكن أن يُعزى هذا التفوق إلى قدرة المزادات الهجينة على استقطاب شريحة أوسع من المشاركين، سواء من يفضلون الحضور الشخصي أو أولئك الذين يفضلون المشاركة الإلكترونية، مما عزز من التنافسية ودفع الأسعار للوصول إلى قيم أعلى مرضية للباعة.
التوجهات الاستثمارية المستقبلية في المزادات العقارية
تشير هذه البيانات إلى الإقبال المتزايد على المزادات والاعتماد عليها كأداة فعالة في بيع وتداول العقارات، ومواصلتها لتحقيق نمو مستدام مدفوعًا بعوامل رئيسة، منها: زيادة التحول الرقمي في عمليات البيع، وتطور التشريعات العقارية، وارتفاع ثقة المستثمرين والأفراد في المزادات العقارية باعتبارها وسيلة شفافة وعادلة لبيع وشراء الأصول.
ختامًا، يهدف هذا التقرير إلى تقديم بيانات واقعية عن المزادات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025، ومساعدة المهتمين في تتبع اتجاهات السوق وفهم حركته.
ومع أن الأرقام تعكس نشاطًا متزايدًا وثقة ملحوظة في المزادات كأداة للتداول العقاري، إلا أن ما ورد في هذا التقرير لا يُعد توصية استثمارية أو دعوة لاتخاذ قرار في منطقة أو نوع معين من العقارات، وإنما هو استعراض موضوعي للبيانات كما وردت، ويُقصد منه رفع الوعي وتوسيع مدارك المهتمين بالمزادات العقارية.
لإيجاد فرص عقارية نادرة والمشاركة في المزادات العقارية القادمة، تابع رومة العقارية عبر قنواتها الرسمية.